Évekig gyűjtögetted a pénzed, és úgy látod, hogy végre elérkezett az idő arra, hogy saját lakást vásárolj? De tisztában vagy azzal, hogy mi mindenre kell figyelned, amikor megveszed álmaid otthonát? Összegyűjtöttük az 5 legfontosabb szempontot!

1. Papírok
A tulajdoni lap, a helyszínrajz és az építési tervek nélkül el se kezdjétek írni a szerződést! Győződj meg arról, hogy minden rendben van a tulajdon terén, és arról, hogy a lakás valós állapota megegyezik a tervrajzok adataival! Fontos, hogy meggyőződj arról is, hogy a lakás nem érintett-e perben, és nincs-e rajta adósság. Ha mindent rendben találsz, csak akkor kezdj bele a vásárlásba. Ha bármi gyanúsat tapasztalsz, járj utána a dolognak, és ha kell, állj el a vásárlástól!

2. A körülmények
Azon túl persze, hogy a lakásnak meg kell felelnie az elvárásaidnak, néhány egyéb kisebb, ám szintén fontos szempontról is meg kell győződnöd. Nézd meg, hogy mennyire könnyen lehet a lakást autóval és tömegközlekedéssel elérni, van-e lehetőség a közelben a bevásárlásra, és maga a környék mennyire biztonságos. Fontos, hogy megismerd a szomszédokat, és lásd, hogy nem túl hangosak, zűrösek-e. Ha minden rendben találsz, kezdődhet a vásárlás.

3. Ügyvéd
Keress egy jó ügyvédet! ő feladata elkészíteni a szerződés tervezetét, amit ha az eladó elfogad, nincs további akadálya az adásvételi szerződés aláírásának Általában az ügyvéd intézi a földhivatalban a bejegyeztetést is. Az ügyvédi költségeket általában a vevő állja, és a legtöbb esetben a vételár 0,5-2 százaléka a díja.

4. Órák átíratása
Fontos, hogy még az adásételi szerződés aláírása előtt ellenőrizd vagy ellenőriztesd egy szakemberrel, hogy a mérőórák jól működnek-e, és nem próbálta-e meg a lakás előző tulajdonosa mágnessel vagy egyéb eszközzel lassítani azokat. A szerződés aláírása után pedig minden mérőórát le kell olvasnotok, és a mérőórák átíratásakor az állásról tájékoztatnotok a közműszolgáltatókat.

5. Kulcsok
Az előbbiekhez képest jóval gyakorlatiasabb, ám korántsem elhanyagolható lépés a lakáskulcsok átvétele. Miután aláírtátok az adásvételi szerződést, és kifizettétek a vételárat, megkapjátok az eladótól a lakáskulcsokat. Legyen az első feladataid egyike, hogy lecserélteted a bejárati ajtók zárjait, hiszen csak ezután érezheted valóban a sajátodnak a lakást, és ezután abban is biztos lehetsz, hogy kulccsal csakis az jöhet be a lakásodba, akit vársz és akit beengedsz.



Fotó: FreeDigitalPhotos