Az utóbbi időben a befektetők többsége a lakáspiacra koncentrálva keresi a legjobb vételi lehetőségeket. Az ingatlanpiacnak van azonban egy másik, sokkal kisebb szegmense is, ahol akár a lakáspiacinál magasabb hozamok is elérhetők, ez pedig a parkolóhelyek és garázsok piaca. Az ország egészéhez hasonlóan Budapesten is egyre több autó kerül forgalomba, ami a parkolóhelyek felértékelődését hozza magával.

A belvárosban különösen nehéz helyzetben vannak az autótulajdonosok, mivel a sok régi épülethez az építésük idején még egyáltalán nem terveztek autóbeállót, így az ott lakók kénytelenek a korlátozottan rendelkezésre álló utcai helyek közül választani. Mindez a parkolóhelyek folyamatos drágulását eredményezi. Jól mutatja ezt a következő ábra, amin a budapesti kerületek átlagos garázsainak eladási árait látjuk. Szinte nincs olyan kerület ahol az elmúlt két évben ne emelkedtek volna akár 20-30 százalékkal is a garázsok árai.

A garázsnak, mint befektetésnek számos előnye lehet a lakásokkal szemben. Egyrészt kisebb értéket képvisel, így könnyebb hozzájutni mint egy lakáshoz, másrészt a bérbeadás során szinte egyáltalán nem kell amortizációval számolni, különösen ha teremgarázs beállóról van szó. A megfelelő elhelyezkedés mellett a bérbeadhatósága is legalább olyan kedvező lehet, mint egy lakásnak és akár magasabb hozamokat is el lehet érni vele.