Jump to content

Még nem sikerült eladni a lakást? Valószínűleg túlárazta

2016. 12. 23. 15:54


Az OTP Ingatlanpont szakértője szerint a magyarok átlagosan 600 ezer forinttal becsülik többre a lakásukat a valós piaci értéknél. A községekben még rosszabb a helyzet, több mint kétmillió forinttal is többet kérnének egy lakásért a helyiek. A túlárazás miatt az ingatlan értékesítési ideje drasztikusan megnövekszik, már ha egyáltalán sikerül eladni.

Egy 2015-ös lakásfelmérés szerint a hazai lakóingatlanok fele 10 millió forintnál kevesebbet ér, harmada a 10-20 millió forintos tartományba esik. Csak minden tizedik kóstál 20 millió forintnál többet, és csupán a magyar lakások kevesebb, mint huszada ér 30 milliónál is többet. Az árakat nagyon sok tényező befolyásolja, az elhelyezkedéstől kezdve a közlekedési lehetőségek, a környék minősége, vagy a lakás állapota - írja elemzésében az OTP Ingatlanpont.

Az ingatlanszakértő szerint a sikeres értékesítés kulcsa a megfelelő árazás. Hiába a dübörgő piac, ha egy ingatlant rosszul áraznak, kisebb eséllyel fog elkelni.

A túlárazás mögött leggyakrabban két indok húzódik meg: a tulajdonosok érzelmileg is kötődhetnek a lakáshoz, a másik ok a tapasztalat hiányából fakad: az ember élete során legfeljebb néhány alkalommal értékesít lakást, szemben az ingatlanközvetítőkkel, akik a piaci rálátásuk miatt is inkább képben vannak az árakkal.

(Forrás: penzugyguru.hu; napi.hu; kép: FreeDigitalPhotos.net)